Дольщики ЖК "Веризино" массово подают иски в суд на застройщика - компанию Александра Шамова "Вертикаль". Основная претензия дольщиков - срыв сроков сдачи домов.

Не секрет, что строительная отрасль во Владимирской области, как и в большинстве регионов России, находится в глубоком кризисе. Только вчера мы подготовили большой материал о проблемах в строительной отрасли (материал доступен по ссылке) О реальном положении дел рассказали непосредственные участники рынка нового жилья во Владимире - известные застройщики и представитель Завода ЖБИ.

Помимо таких проблем, как заниженная стоимость квадратного метра на рынке жилья и постоянно растущие цены на строительные материалы, застройщикам приходиться еще и выплачивать внушительные суммы своим дольщикам за срыв сроков сдачи новых домов.

Так, житель Владимира обратился во Фрунзенский районный суд с исковым заявлением к ООО «Вертикаль» о защите прав потребителей - сообщает пресс-служба суда. В обоснование указал, что 04.04.2016 заключил с ответчиком (застройщиком) договор об участии в долевом строительстве, а также 11.11.2016 - дополнительное соглашение к договору, согласно которым застройщик обязался построить объект долевого строительства – однокомнатную квартиру в жилом районе Веризино, микрорайоне №2 (Жилой дом №29). Истец (дольщик) обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену 1029000 руб. и принять Объект. Взятые на себя обязательства истец выполнил в полном объеме.

Согласно доп.соглашению застройщик обязался передать Объект долевого строительства не позднее 31.08.2017, что не было исполнено.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку за 230 дней с 01.09.2017 по 18.04.2018 в сумме 142 002 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., а также штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В адрес суда предоставил ходатайство об уменьшении неустойки и ходатайство о снижении размера денежной компенсации морального вреда. Позицию по делу обосновал тем, что задержка в своевременной передаче квартиры была вызвана объективными причинами, а именно тяжелым материальным положением ООО «Вертикаль», что подтверждается приобщенными копиями заключенных и действующих в настоящее время кредитных договоров на общую сумму 40000000 рублей. Просил уменьшить сумму неустойки и учесть относительно небольшой период просрочки и то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела дом уже был введен в эксплуатацию.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору, суд почитал исковые требования о взыскании неустойки по договору об участии в долевом строительстве обоснованными и подлежащими удовлетворению и не усмотрел оснований для снижения размера неустойки.

С ООО «Вертикаль» в пользу истца взыскана неустойка по договору в сумме 142002 руб., компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 36 251 руб. Также с ответчика в доход государства взыскана госпошлина 4865 руб.

С аналогичным иском к тому же ответчику обратилась другая местная жительница (тот же дом, сумма по договору 1499 000 руб.), в котором просила взыскать с Застройщика неустойку за 187 дней с 01.09.2017 по 06.03.2018 в сумме 139 314 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., а также штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

Суд удовлетворил требования истца в полном объеме, снизив компенсацию морального вреда до 5000 руб.

Компанией "Вертикаль" поданы апелляционные жалобы на указанные решения, иным участникам процесса предоставлен срок для направления своих возражений в срок до 18.07.2018, после чего дела будут направлены во Владимирский областной суд.